Tổng hợp kinh nghiệm cải tạo nhà cũ đẹp

  • Khoác áo mới cho ngôi nhà đã cũ sẽ giúp bạn và người thân trong gia đình có được không gian sống tươi mới, sạch sẽ và khang trang hơn. Thay vì đập đi xây lại tốn kém nhiều chi phí, bạn hoàn toàn có thể chi một khoản tiền vừa phải để cải tạo lại ngôi nhà đang ở.

    cai-tao-nha-cu

    Tổng hợp kinh nghiệm cải tạo nhà cũ đẹp

    • Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự 

    Nếu kết cấu nhà cấp 4 vẫn còn mới và vững chắc thì chỉ cần lấy 4 phần cột nhà làm mốc và bắt đầu phân chia lại không gian bên trong ngôi nhà. Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự tương đối khó do diện tích của nhà cấp 4 tương đối hẹp, không phù hợp với kiểu nội thất lớn của nhà biệt thự, nhưng bạn hoàn toàn có thể yêu cầu đơn vị thi công cơi nới thêm không gian ngôi nhà bằng những mẹo cơi nới mà người làm trong lĩnh vực xây dựng nắm rõ. 

    Thay màu sơn mới là cách đơn giản nhất để khoác áo mới cho nhà ở, màu sơn của nhà biệt thự thường là những tone màu lạnh như trắng, xanh nhạt, tím nhạt…. kết hợp với ngói gạch màu tối (nâu, đen, xanh đậm…). 

    Nội thất và cách trang trí nhà chính là điểm nhấn chính tạo nên sự khác biệt giữa nhà cấp 4 thông thường và nhà biệt thự. Nội thất của nhà biệt thự hiện đại cần sự đơn giản và linh động (nhiều chức năng trong 1 món đồ nội thất, ví dụ: ghế sofa mở ra sẽ thành giường ngủ, ngăn kéo tủ sách là một chiếc bàn ăn nhỏ gọn); ngược lại nội thất biệt thự cổ điển thường tập trung vào thiết kế tinh xảo, bắt mắt và một món đồ nội thất thường chỉ có một công năng duy nhất.

    • Cải tạo nhà 2 tầng cũ 

    Đối với nhà 2 tầng cũ, kinh nghiệm để cải tạo nhà cũ đẹp cho bạn gồm: 

    – Lựa chọn màu sơn và họa tiết trang trí nhà đơn giản, nếu muốn trang trí màu sặc sỡ hoặc thêm họa tiết bắt mắt cho ngôi nhà thì chỉ tập trung vào phòng giải trí, phòng sách hoặc khu vực ban công ngôi nhà…. còn lại phòng khách, bếp và các phần khác cần giữ thiết kế đơn giản tối đa để tạo cảm giác dễ chịu cho người sử dụng.

    xay-tho-2

    – Nhà tầng, cần đảm bảo đủ ánh sáng, nếu nhà 2 tầng cũ quá bí và thiếu ánh sáng, cần thiết kế thêm cửa sổ, giếng trời để có thể đón nắng vào thời điểm sáng sớm và chiều tà. Ngoài ra, nhà 2 tầng cũ khi cải tạo cũng cần cơ nới cửa sổ và cửa chính lớn hơn để tạo sự thoáng đãng cho ngôi nhà. 

    – Thay lại hệ thống đường dây điện cho nhà 2 tầng bằng ống gen chứ không nhất thiết phải đi chìm, để thuận tiện hơn cho việc sửa chữa về sau.  

    • Cải tạo nhà chung cư cũ 

    Chung cư cũ có kết cấu đặc biệt hơn so với nhà được xây dựng trên nền đất, đó là không thể cơi nới thêm nhà chung cư đã cũ và vị trí các phòng phải được giữ nguyên theo kết cấu của nhà chung cư, vì vậy bạn sẽ cần một đơn vị tư vấn cải tạo nhà cũ giúp bạn lên kế hoạch thiết kế lại căn hộ chung cư của mình. 

    Kinh nghiệm sửa nhà chung cư đầu tiên đó là cần phải cải tạo lại trần nhà chung cư bằng trần thạch cao và lắp đặt thêm hệ thống chiếu sáng cho căn nhà để tạo sự ấm áp và tươi sáng cho nơi ở. 

    cai-tao-nha-cu-5

    Lát sàn gỗ cho nhà chung cư, do vị trí của nhà chung cư thường ở tầng cao, cách biệt lớn với mặt đất nên các loại sàn gỗ sẽ là lựa chọn thích hợp giúp nền nhà luôn mát mẻ, sạch sẽ và không bị ẩm mốc. 

    Chọn rèm cửa mới phù hợp với tone màu tường, rèm cửa sẽ giúp bạn bảo vệ sự riêng tư của căn nhà và che chắn ánh nắng buổi trưa không cần thiết, giúp nhà không bị hấp nóng khi ở trên cao. 

    Thêm cây xanh cho ban công, nhà chung cư rất cần mảng xanh để điều tiết phần bị bê tông hóa, đầu tư hẳn một mảnh vườn nhỏ với cây dây leo, chậu cảnh sẽ giúp không gian sống của ngôi nhà thêm tươi mát và đẹp mắt.   

    Mẹo hay giúp nhà cũ nát hiện đại và sang trọng hơn 

    Cải tạo nhà cũ thành nhà mới khi kết cấu nhà gần như đã cũ nát là việc tương đối khó, nhưng không phải là không có cách, thực tế Công ty xây dựng Hoàng Gia Huy đã từng cải tạo qua nhiều căn nhà có kết cấu cũ nát trở nên hiện đại và sang trọng hơn với mức chi phí khá rẻ so với xây mới hoàn toàn. 

    • Về kết cấu

    Tận dụng phần nền móc và kết cấu cũ, tăng độ an toàn và bền chắc hơn cho không gian bằng cách:

    – Cải tạo lại chân tường đã lún, nứt: bóc bỏ phần trát tường cũ và tô trét lại bằng xi măng, gia cố thêm cho mép nhà với sơn chống thấm. 

    – Xử lý phần cổ tường bị nứt ở các vị trí cao như ban công, tầng thượng. 

    – Cải tạo lại phần dầm, cấy dầm mới vào sàn nhà cũ để tăng diện tích nhà, thay đổi công năng sử dụng của từng khu vực. 

    • Về nội ngoại thất 

    Trong quá trình sửa chữa cải tạo nhà cũ, chủ nhà có thể trao đổi trực tiếp với đơn vị thi công những mong muốn của mình đối với ngôi nhà mới để chủ thầu dựa vào đó lựa chọn thiết kế và vật dụng trang trí nội ngoại thất phù hợp theo ý muốn của gia chủ. 

    cai-tao-nha-cu-4

    – Lựa chọn vật liệu cải tạo nhà cũ nát phù hợp với kết cấu nhà. Nhà cũ khi cải tạo lại nên chọn các loại vật liệu nhẹ, giá thành rẻ, nhưng vẫn đảm bảo được yêu cầu thẩm mỹ và đáp ứng công năng cần thiết cho ngôi nhà như dùng gạch xốp hoặc vách ngăn nhựa…. vừa không làm ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà lại vừa tiết kiệm. 

    – Nhà cũ khi cải tạo lại nên hạn chế tác động đến trần nhà, nếu muốn thay đổi trần, chỉ cần sơn phết mới lại là được, trừ khi trần nhà bị dột hoặc nứt thì cần tô, trám xi măng để gia cố lại trần. Thêm đèn chiếu sáng âm tường phía trên thay vì đèn chùm trang trí trần, đèn chiếu sáng âm tường giúp tiết kiệm diện tích trần nhà, gia tăng ánh sáng cho ngôi nhà và giảm áp lực cho trần nhà so với đèn chùm lớn. 

    – Chỉ thay đổi vị trí nhà vệ sinh, nhà bếp khi bố cục của chúng không hợp phong thủy hoặc không còn phương án nào khác, vì khi thay đổi những vị trí này sẽ kéo theo sự thay đổi của hệ thống đường ống nước, đường dây điện, hố ga, gạch ốp tường…. gây tốn kém nhiều chi phí. 

    – Cải tạo nội thất, là một trong những phần cải tạo nhà cũ thành nhà mới quan trọng nhất. 

    • Ưu tiên sử dụng nội thất cũ còn tốt thay vì mua mới không cần thiết. 
    • Chọn mua nội thất đã làm sẵn, thay vì đặt hàng thiết kế riêng để tiết kiệm chi phí. 
    • Nội thất bằng gỗ sẽ có chi phí cao hơn so với nội thất bằng inox, gạch, nhựa, mây tre lá… tùy theo túi tiền mà chọn loại vật liệu cho món đồ nội thất phù hợp. 
    • Sơn lại nhà chứ không dùng giấy dán tường, vì giấy dán nhanh hư hỏng, dễ ẩm mốc khi gặp nước.
    • Trường hợp sàn nhà còn tốt thì cần giữ nguyên kết cấu, không nên đập đi cải tạo lại để tránh lãng phí.

    Hiện Công ty Xây dựng Hoàng Gia Huy đang cung cấp dịch vụ cải tạo nhà cũ giá rẻ tốt nhất tại TP.HCM và các tính lân cận, hỗ trợ tư vấn, thiết kế và cải tạo nhà cũ tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian cải tạo nhà để gia chủ sớm có nơi an cư lạc nghiệp nhờ đội ngũ kỹ sư và nhân công xây dựng nhiều kinh nghiệm, vững chuyên môn. 

    Mọi thông tin liên lạc, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp đến Hotline: 0913 933 448 – 0911 861 968

    Văn phòng Công ty: số 121 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM 

    Email: xaydung@hoanggiahuy.vn

    Công ty Xây dựng Hoàng Gia Huy hân hạnh được phục vụ Quý khách !