Thấu hiểu được khó khăn và nhu cầu của chủ đầu tư, bên cạnh tư vấn thiết kế và tư vấn phong thủy xây dựng, chúng tôi cũng chia sẻ về cách tính chi phí xây nhà cũng như giới thiệu quy trình xây dựng trọn gói để gia chủ có thêm thông tin tham khảo trước khi lập kế hoạch xây nhà. Những chia sẻ dưới đây đúc rút từ kinh nghiệm thực tế của Hoàng Gia Huy cũng như tổng hợp thông tin từ những đơn vị thiết kế thi công đối tác, đồng nghiệp rất mong nhận được sự chia sẻ và đóng góp của mọi người.
Tính chi phí xây nhà theo mét vuông.
Bước 1: Xác định diện tích ngang dài của nhà.
Ví dụ: 5x15m. Tổng diện tích sàn là 75m2.
Bước 2: Xác đinh số tầng
Ví dụ nhà muốn xây là 1 trệt 2 lầu: => Tổng 3 tầng
Bước 3: Xác định loại móng
Đối với nhà 3 tầng, loại móng dùng phố biến nhất là móng băng đối với vùng đất cứng và móng cọc đối với vùng đất yếu.
Đối với móng băng: diện tích xây dựng được tính 30% tầng trệt.
Đối với móng cọc: Diện tích xây dựng được tính 25% tầng trệt.
Bước 4: Xác định loại mái cần làm
Thông thường, nhà 3 tầng sẽ dùng loại mái sau:
Mái bê tông cốt thép: Loại mái thường dùng nhất và có nhiều ưu điểm nhất. Diện tích xây dựng được tính cho loại mái này là 50% diện tích.
Mái ngói: Đẹp hơn, thẩm mỹ hơn. nhưng chi phí lại cao hơn. Diện tích xây đựng được tính là 70% diện tích theo hệ số nghiêng.
Mái Tole: Chi phí rẻ, bù lại độ bền và thẩm mỹ không được cao. Diện tích xây dựng được tính là 30% diện tích.
Bước 5: Tính tổng diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng được tính bằng : Diện tích tất cả sàn + diện tích móng + diện tích mái.
Với diện tích 5×15, sử dụng móng băng và mái bê tông cốt thép. Tổng diện tích xây dựng là: (5 x 15 x 3) + (5 x 15 x 30%) + (5 x 15 x 50%) = 285 mét vuông xây dựng.
Chỉ với 2 bước đơn giản sau, bạn đã có thể tự mình tính toán chi phí xây nhà cấp 4, chi phí xây nhà 2 tầng, chi phí xây nhà 3 tầng… thật dễ dàng và không mất nhiều công sức.
