Chi phí để xây một ngôi nhà hoàn thiện là bao nhiêu?

  • Bạn đang có trong tay một số tiền vài trăm triệu đến vài tỷ và muốn dùng số tiền đó để xây cho mình một ngôi nhà khang trang, vững chắc nhưng lại không biết tính toán chi phí xây dựng như thế nào cho phù hợp. Chỉ với 2 bước đơn giản sau, bạn đã có thể tự mình tính toán chi phí xây nhà cấp 4, chi phí xây nhà 2 tầng, chi phí xây nhà 3 tầng… thật dễ dàng và không mất nhiều công sức.

    chi-phi-xay-nha-3

    Tính m2 xây dựng nhà

    Khu vực thi côngHệ số tính
    Tầng hầm có độ sâu 1.0 đên 1.5m so với code vĩa hè150% diện tích
    Tầng hầm có độ sâu 1.5 đên 1.8m so với code vĩa hè180% diện tích
    Tầng hầm có độ sâu 1.8 đên 2.0m so với code vĩa hè200% diện tích
    Diện tích sử dụng <=80m2+20% diện tích
    Công trình thì công móng băng+25% diện tích
    Công trình thì công móng cọc+20% diện tích
    Tầng trệt100% diện tích
    Lầu 1, 2, 3,….sân thượng có mái che100% diện tích
    Sân thượng không mái che50% diện tích
    Mái bê tông cốt thép50% diện tích
    Mái ngói bê tông cốt thép (gồm ngói và kèo)100% diện tích
    Mái ngói hệ vì kéo sắt (gồm ngói và kèo)70% diện tích
    Mái Tole (Gồm Tole và sà gồ sắt)30% diện tích
    Sân trước, sân sau (có móng)70% diện tích
    Ô trống trong nhà >=8m250% diện tích
    Ô trống trong nhà < 8m2100% diện tích

    Chi phí xây nhà phần thô (3.200.000 VNĐ/m2)

    Việc tính toán trước chi phí trong xây dựng nhà ở giúp nhiều người chủ động được tài chính và có khoản dự trù kinh phí hợp lý trước khi thi công. Trong đó, chỉ cần tính toán được chi phí xây nhà phần thô nghĩa là bạn đã hoàn thành được 50% quá trình hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của mình. 

    Bước đầu tiên trong tính toán chi phí xây dựng nhà ở là cần xác định được các thông tin cơ bản về ngôi nhà trong mơ của bạn, bao gồm: 

    • Chiều dài, chiều rộng nhà.
    • Loại công trình muốn xây dựng là: nhà gác lửng, nhà phố, biệt thự (hiện đại, cổ điển hay bán cổ điển)…
    • Mức đầu tư mong muốn.
    • Số tầng mong muốn cho ngôi nhà.
    •  Kết cấu móng bạn chọn. 
    • Loại mái che cho ngôi nhà. 
    • Độ sâu tầng hầm (nếu có). 

    chi-phi-xay-nha-1

    Bước tiếp theo, hãy nhập tất cả các thông số trên vào bảng tính giá mét vuông xây dựng nhà ở năm 2020 bên dưới, hệ thống của chúng tôi sẽ tự động tính toán chi phí xây dựng dựa trên các số liệu có được và trả kết quả cuối cùng là mức phí dự trù xây dựng trọn gói phần thô gồm cả phần vật tư hoàn thiện cho ngôi nhà của bạn.

    Ví dụ: bạn đang có một phần đất với chiều dài 10m2, chiều rộng 10m2 = 100m2, là loại nhà phố có 2 tầng, mức đầu tư phần thô là trung bình khá (có điện nước). Loại móng của ngôi nhà là móng cọc BTCT với phần mái không che. 

    Sau khi nhập đầy đủ thông số, hệ thống sẽ tự động tính toán và trả về kết quả cho chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là 904,500,000 vnđ (đây chi phí trọn gói cho phần thô và cả phần nhân công hoàn thiện).

    Tính giá m2 xây dựng 2020

    Thông tin cơ bản
    Chiều dài : Chiều rộng :
    Loại công trình: Mức đầu tư:
    Diện tích sử dụng (Xây dựng): 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2

    Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
    Số tầng: Móng: Mái:
    Tầng hầm: Hẻm: Mặt tiền:
    Thông tin chi tiết (Biệt Thự)
    Số tầng: Móng: Mái:
    Tầng hầm: Hẻm: Mặt tiền:
    Thông tin chi tiết (Nhà Xưởng)
    Móng: Mái:

    Chi phí xây nhà trọn gói (từ 4tr7/m2)

    Khác với dịch vụ xây nhà phần thô, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ cung cấp từ A đến Z tất cả các hạng mục trong thi công, xây dựng nhà ở gồm: thiết kế bản vẽ kỹ thuật, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công lắp đặt trang thiết bị nội ngoại thất, bàn giao, bảo hành/ bảo dưỡng công trình và thậm chí còn thực hiện luôn các thủ tục hoàn công cho bạn. 

    chi-phi-xay-nha-2

    Cách tính chi phí xây nhà gác lửng, chi phí xây nhà 2 tầng 60m2, chi phí xây nhà biệt thự… cho phần thô và cho dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ có khác biệt, cụ thể giá xây phần thô hiện nay được áp dụng cho nhà phố, nhà biệt thự thường dao động trong khoảng 2.900.000 – 3.300.000 vnd cho mỗi mét vuông xây dựng. Trong khi đó, giá xây nhà trọn gói bao gồm cả phần nội ngoại thất cho ngôi nhà, dao động từ 4.300.000 – 7.000.000 vnd cho mỗi mét vuông xây dựng. 

    Với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng và trang trí nội ngoại thất cho công trình nhà ở dân dụng, biệt thự, nhà phố, khu nghỉ dưỡng…  Công ty xây dựng Hoàng Gia Huy sẽ thay bạn tính toán chi phí đầu tư hợp lý cho ngôi nhà, giúp bạn khẳng định đẳng cấp của bản thân và giá trị của ngôi nhà trên khu đất. 

    Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói của Công ty Xây dựng Hoàng Gia Huy, kính mời Quý khách hàng tham khảo. 

    HẠNG MỤC Đ
    V
    Loại vật tư cung cấp 
    Gói 4.700.000đ/m2
    Mức Trung Bình 
    Gói 5.000.000đ/m2 

    Mức TB Khá 

    Gói 5.500.000đ/m2

    Mức Khá 

    Gạch men ốp lát 
    Gạch lát nền M2Gạch 60×60, đơn giá ≤ 220.000đ/m2Gạch 60×60 taicera 

    Gạch bóng kính 2 da 

    Đơn giá ≤ 280.000đ/m2

    Gạch 60×60 Ý Mỹ 

    Gạch bóng kính toàn phần. Đơn giá ≤ 450.000đ/m2

    Gạch ốp tường mặt bếp M2Gạch 30×60

    Đơn giá ≤ 145.000đ/m2

    Kính hoặc gạch 30×60 

    Đơn giá ≤ 210.000đ/m2

    Kính màu cường lực
    Đá Granite (Đá Hoa Cương) 
    Đá lát bậc cầu thang M2Đá đen Campuchia, Trắng bông lau, Đen Huế, Tím Phan Rang 

    Đơn giá ≤ 650.000đ/m2

    Đá Kim sa, Ấn Độ, Đá nhân tạo

    Đơn giá ≤ 1.150.000đ/m2

    Đá Kim sa trung đen, Đá Marble, Đá tím Mông Cổ… 

    Đơn giá ≤ 1500.000đ/m2

    Đá lát bậc tam cấpM2Đá đen Campuchia, Trắng bông lau, Đen Huế, Tím Phan Rang 

    Đơn giá ≤ 750.000đ/m2

    Đá Kim sa, Ấn Độ, Đá nhân tạo

    Đơn giá ≤ 1.150.000đ/m2

    Đá Kim sa trung đen, Đá Marble, Đá tím Mông Cổ… 

    Đơn giá ≤ 1500.000đ/m2

    Tủ Bếp 
    Cánh tủ bếp dưới mdCánh nhôm, ốp gạch trong, gỗ công nghiệp MDF chống ẩm. Gỗ công nghiệp MDF hoặc Gỗ xoài.Gỗ công nghiệp MDF, gỗ tự nhiên gõ hoặc căm xe. 
    Tủ bếp trên mdGỗ công nghiệp MDF, gỗ tự nhiên đào, gỗ Xoài. Gỗ công nghiệp MDF, gỗ tự nhiên xoài, cưmGỗ công nghiệp MDF lõi xanh cao cấp, căm 
    Cửa đi, cửa sổ 
    Cửa chính 4 cánh M2Thép hộp trắng kẽm, kính cường lực Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực, nhôm sơn tĩnh điện.Cửa Xifa nhập, kính cường lực, cửa nhựa lõi thép. 
    Cửa nhà vệ sinh M2Cửa nhôm hệ 1000Cửa nhựa lõi thép, nhôm sơn tĩnh điện Cửa nhôm Xifa nhập, cửa nhựa lõi thép
    Thiết bị điện 
    Ổ cắm điện, internet, cáp truyền hình bộ SINO (theo hồ sơ thi công) PANASONIC (theo hồ sơ thi công) PANASONIC (theo hồ sơ thi công) 
    MCB, công tác, ổ cắm bộ SINO (theo hồ sơ thi công)PANASONIC (theo hồ sơ thi công) PANASONIC (theo hồ sơ thi công) 
    Thiết bị vệ sinh 
    Bàn cầu bộ bàn cầu Viglacera, Inax… 

    Đơn giá ≤ 2.750.000đ/cái 

    Bàn cầu Inax, American, Standard… 

    Đơn giá ≤ 4.250.000đ/cái 

    Bàn cầu Inax, American, Standard, Toto…

    Đơn giá  ≤ 6.250.000đ/cái

    Vòi xịt bàn cầu bộ Vòi inox lạnh 

    Đơn giá ≤ 450.000đ/cái

    Vòi lạnh

    Đơn giá ≤ 850.000đ/cái

    Vòi lạnh 

    Đơn giá  ≤ 1.250.000đ/cái

    Thiết bị chung 
    Phễu thoát nước sân thượng + Mái + WCInox chống hôi 

    Đơn giá ≤ 90.000đ/cái

    Inox chống hôi 304 

    Đơn giá ≤ 125.000đ/cái

    Inox chống hôi SU 304

    Đơn giá ≤ 150.000đ/cái

    Bồn nước bộ Đông Á, Đại Việt 

    Đơn giá ≤ 3.500.000đ/cái

    Đại Thành, Sơn Hà 

    Đơn giá ≤ 4.900.000đ/cái

    Đại Thành, Sơn Hà 

    Đơn giá ≤ 7.500.000đ/cái

    Thông tin báo giá chi tiết cho các hạng mục khác, mời Quý khách hàng tham khảo trực tiếp TẠI ĐÂY!

    Mọi thông tin liên lạc, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến Hotline: 0913.933.448 – 0911.861.968

    Văn phòng Công ty: số 121 Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM 

    Email: xaydung@hoanggiahuy.vn

    Công ty Xây dựng Hoàng Gia Huy hân hạnh được phục vụ Quý khách !