0913933448

0911861972

xaydung@hoanggiahuy.vn

hoanggiahuy_ctxd@yahoo.com

121 Nguyễn Hữu Tiến,P Tây

Thạnh,Q Tân Phú,TPHCM

Kiến trúc

Dịch vụ Thiết Kế Kiến Trúc đáp ứng đa dạng nhu cầu của Khách Hàng cả nước.
Tìm hiểu thêm

Xây dựng

Cung cấp nhiều lựa chọn phù hợp với từng nhu cầu thi công xây dựng nhà phố cụ thể của Khách Hàng.
Tìm hiểu thêm

Nội thất

Cung cấp các giải pháp thiết kế, trang trí nội ngoại thất, hoàn thiện công trình.
Tìm hiểu thêm

CÔNG TY XÂY DỰNG HOÀNG GIA HUY, xây dựng nhà phố, nha dep, mau nha dep

CÔNG TY XÂY DỰNG HOÀNG GIA HUY, xây dựng nhà phố, nha dep, mau nha dep

TƯ VẤN PHONG THỦY

TƯ VẤN TRỰC TUYẾN

  • Tư vấn
    Tư vấn
    (08) 381 64 108
  • Hotline: 0913933448

Thông tin liên hệ

Hotline: (08) 381 64 108
              0913 933 448

 

Email: xaydung@hoanggiahuy.vn
hoanggiahuy_ctxd@yahoo.com

 

Địa chỉ: 121 Nguyễn Hữu Tiến,
P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú,
Tp. HCM

Giá Thiết Kế

» Đơn giá áp dụng từ 01-01-2014 đến khi có cập nhật thông tin mới trên website 
» Liên hệ hotline: 0913.933.448 - để được báo giá chính xác theo diện tích thiết kế công trình.

 

Đơn giá thiết kế nhà dân dụng, nhà phố và biệt thự

 

Loại công trình

Đơn giá m2 thiết kế

Nhà phố

50.000 đ/m2 - 80.000 đ/m2

Biệt thự

80.000 đ/m2 - 120.000 đ/m2

Khách sạn, nhà nghỉ

70.000 đ/m2 - 110.000 đ/m2

  

 

                                         * Ghi chú : m2 thiết kế được tính theo m2 sử dụng.


  Trường hợp Hoàng Gia Huy  là nhà thầu thi công sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế này.

 

Nội dung hồ sơ thiết kế :

 

  1. Hồ sơ phối cảnh mặt tiền (02 tờ in màu)
  2. Hồ sơ kiến trúc cơ bản và các mặt triển khai (03 bộ A3 in trắng đen)
  3. Hồ sơ chi tiết cấu tạo kỹ thuật , chi tiết công trình (03 bộ A3 in trắng đen)
  4. Hồ sơ kết cấu - triển khai kết cấu khung chịu lực (03 bộ A3 in trắng đen)
  5. Các bộ hồ sơ kỹ thuật điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước  (03 bộ A3 in trắng đen)
  6. Giám sát tác giả  : Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công.
  7. 01 CD tòan bộ File bản vẽ (file pdf + autoCad + hình phối cảnh)

   

Quy trình nhận hồ sơ thiết kế :

 

Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.

 

  1. Báo giá thiết kế + kèm theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí ).
  2. Thiết kế sơ bộ + diễn đạt , trao đổi ý tưởng với chủ đầu tư + hồ sơ xpxd nếu có .
  3. Thiết kế phối cảnh + (tạm ứng tiền đợt 2 : 30% chi phí) .
  4. Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm : Kết cấu, điện, nước và kỹ thuật khác.
  5. Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh tóan chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng

  

Các trường hợp phát sinh :

 

  1. Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ : 20% giá trị thiết kế
  2. Sau khi có thiết kế phối cảnh mặt tiền : 40% giá trị thiết kế
  3. Sau khi hợp đồng đã thực hiện 70% thời gian : 70% giá trị thiết kế

 

Trình tự và nội dung thiết kế nhà ở gia đình:

 

 

Trình tự và nội dung thiết kế  

 

 

I. Tư vấn thiết kế kiến trúc- kỹ thuật thi công

1. Thiết kế phương án kiến trúc: 02 phương án, mỗi phương án gồm:

- Phối cảnh công trình.                                                  

- Mặt bằng tổng thể công trình (đối với các công trình không xây dựng hết diện tích đất sử dụng)

- Mặt bằng các tầng công trình, mục đích công năng sử dụng cụ thể.

- Mặt bằng tầng lửng( nếu có)

- Mặt cắt công trình (đối với công trình lệch tầng.)

* Tiến độ: 10 ngày -15 ngày                                   

* Để hoàn thành khâu này, khách hàng đặt cọc cho công ty chúng tôi một khoản tiền  như sau:

 - Giá trị hợp đồng tạm tính dưới 30 triệu, đặt cọc 5 triệu đồng

 - Giá trị hợp đồng tạm tính từ 30 đến 50 triệu, đặt cọc 10 triệu đồng

 - Giá trị hợp đồng tạm tính từ 60 đến 70 triệu, đặt cọc 15 triệu đồng

 - Giá trị hợp đồng tạm tính từ 70 đến 100 triệu, đặt cọc 25 triệu đồng

 - Giá trị hợp đồng tạm tính trên 100 triệu, đặt cọc 30 triệu đồng.

* Số tiền đặt cọc sẽ được tính vào giá trị hợp đồng khi khách hàng ký kết hợp đồng thiết kế với công ty chúng tôi.

Trong quá trình này, khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa phương án theo đúng mục đích sử dụng.

2. Thiết kế kỹ thuật thi công   

Được thực hiện sau khi hai bên thống nhất phương án và ký kết hợp đồng thiết kế kỹ thuật, hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm:

 a, Hồ sơ kỹ thuật phần kiến trúc, bao gồm:

+ Mặt bằng chi tiết các tầng

+ Mặt cắt chi tiết các tầng

+ Mặt cắt chi tiết các trục (mặt đứng, mặt bên)

+ Mặt đứng chính chi tiết (nếu có)

+ Mặt đứng bên chi tiết

+ Mặt cắt, mặt bằng, chi tiết cầu thang

+ Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết các khu vệ sinh.

+ Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết hộp kỹ thuật.

+ Các chi tiết kiến trúc ( Hoa văn, họa tiết, các cột, các đường gờ, phào, chỉ…)

+ Chi tiết kiến trúc các cửa (cửa đi, cửa sổ, vệ sinh..)

+ Chi tiết kiết trúc ban công

+ Chi tiết kiến trúc cổng hàng rào

+ Bảng thống kê cửa

b, Hồ sơ kỹ thuật phần kết cấu, bao gồm:

+ Mặt bằng định vị lưới cột

+ Mặt bằng móng, dầm móng

 + Chi tiết, mặt cắt móng

+ Cấu tạo bể nước, bể phốt

+ Mặt bằng cấu kiện các sàn

+ Mặt bằng bố trí thép các sàn

+ Mặt bằng cấu kiện mái

+ mặt bằng bố trí thép mái

+ Chi tiết kết cấu mái

+ Chi tiết kết cấu cầu thang

+ Chi tiết kết cấu, cấu tạo các dầm, lanh tô

+ Chi tiết kết cấu các cột

+ Bảng thống kê thép

c, Hồ sơ thiết kế đường điện, bao gồm:

+ Sơ đồ điện

+ Mặt bằng bố trí điện các tầng

+ Hệ thống Aptomat cho từng tầng hoặc từng phòng

+ Mặt bằng thu sét tầng mái (nếu có yêu cầu)

+ Chi tiết lắp đặt các thiết bị ( Chi tiết chôn cọc tiếp địa chống sét, chi tiết luồn dây thoát sét; chi tiết lắp đặt các công tắc điển hình; sơ đồ bố trí máy bơm nước; Mối nối điện trở...)

+ Chi tiết tiết diện dây dẫn điện, chi tiết các đường cáp Điện thoại, TV , internet…

+ Bảng thống kê thiết bị điện chính; công suất tổng thể.

+ Chi tiết hệ thống điều hòa không khí (nếu có)

d, Hồ sơ thiết kế đường nước, bao gồm

+ Mặt bằng bố trí cấp thoát nước các tầng

+ Sơ đồ không gian cấp thoát nước

+ Chi tiết cấp thoát nước các khu vệ sinh, bếp, phòng giặt ( mặt bằng bố trí, sơ đồ không gian các hạng mục)

+ Chi tiết các đường ống cấp thoát nước.

+ Chi tiết bố trí cấp thoát nước các công trình ngầm

+ Bảng thống kê vật liệu cấp thoát nước.

e, Hồ sơ thiết kế nội thất sơ bộ: Mặt bằng bố trí các đồ nội thất cơ bản như Bàn ghế, giường tủ, đèn, TV; chi tiết các đường phào chỉ các tầng, các phòng…

 * Tiến độ: Sau khi thống nhất phương án và hai bên ký hợp đồng, thời gian thực hiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật từ 30 đến 40 ngày, tùy thuộc vào tích chất công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo tiến độ thi công, ví dụ khách hàng chọn được ngày giờ phù hợp để thi công mà chưa hoàn thành xong hồ sơ thiết kế, chúng tôi có thể cung cấp từng phần hồ sơ để khách hàng có thể thi công kịp tiến độ, như bàn giao trước hồ sơ móng.

* Sau khi ký hợp đồng, khách hàng tạm ứng cho công ty chúng tôi 30% - 50% giá trị hợp đồng.

II, Thiết kế nội thất:

1. Thiết kế phương án: 

-        Phối cảnh nội thất được thực hiện bằng hình ảnh không gian 3 chiều.

-        Mặt bằng bố trí nội thất.

* Tiến độ: 10 ngày -15 ngày                                   

* Để hoàn thành khâu này, khách hàng sẽ ứng trước cho công ty chúng tôi một khoản tiền từ 5 triệu đến 30 triệu đồng tùy vào mức độ phức tạp của công trình. Tiền này sẽ được tính vào tiền hợp đồng khi khách hàng ký kết hợp đồng thiết kế với công ty chúng tôi.

Trong quá trình này, khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa phương án theo đúng mục đích sử dụng.

2. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm:

-    Mặt bằng bố trí chi tiết.

-    Mặt cắt chi tiết.

-    Thiết kế chi tiết các chi tiết kiến trúc nội thất:

+ Bản vẽ trần: Kích thước, loại trần (thạch cao, gỗ, kim loại), chi tiết hốc, cấu tạo trần.

+ Bản vẽ bố trí hệ thống đèn trang trí: đèn trần, đèn tranh, đèn sân vườn, đèn hắt ...

+ Bản vẽ hoàn thiện sàn: Kích thước, kiểu dáng, vật liệu lát sàn…

+ Bản vẽ hoàn thiện tường: Chỉ định màu sơn tường, kiểu sơn tường (sơn trần, sơn bóng…)

+ Bản vẽ các mảng trang trí: ốp đá; gỗ; thạch cao; sơn sần...

+ Bản vẽ các chi tiết nội thất khác

* Tiến độ: 20-45 ngày.

III, Tư vấn giám sát thi công công trình

1. Nội dung giám sát: Giám sát thi công công trình là công việc hết sức quan trọng để quá trình thi công trình đảm bảo đúng bản vẽ thiết kế, theo đúng quy chuẩn xây dựng và đảm bảo về chất lượng công trình.

- Đảm bảo tính an toàn đối với các hộ liền kề trong quá trình thi công: Có những công trình liền kề đã được xây dựng từ rất lâu, đã xuống cấp, móng nông và yếu... trong quá trình thi công rất dễ bị ảnh hưởng gây lún, nứt công trình liền kề, gây những hậu quả rất đáng tiếc.

 Thực hiện công tác giám sát thi công sẽ dự đoán được những sự cố có thể xảy ra, đưa ra những giải pháp thi công và giám sát thi công đúng kỹ thuật đảm bảo công trình được an toàn. Đưa ra được những biện pháp xử lý, khắc phục sự cố.

- Đảm bảo tính an toàn, tính bền vững về kết cấu công trình: Giám sát thi công sẽ giám sát thực hiện quy trình thi công kết cấu từ móng đến mái. Giám sát thực hiện đúng các kỹ thuật buộc thép, đúng bản vẽ thiết kế; Các tỷ lệ cát-xi măng; thép... được đảm bảo đúng kỹ thuật, quy trình.

- Đảm bảo thi công hệ thống đường điện, đường nước được thực hiện đúng bản vẽ, đúng kỹ thuật: Có những công trình, đặc biệt là những công trình có hệ thống thoát nước mái có khe co dãn, do đặt cốt thoát nước sai làm công trình không thể thoát nước, việc khắc phục hậu quả này hết sức phức tạp và tốn kém, ảnh hưởng lớn đến tính an toàn cũng như thẩm mỹ của công trình. Hoặc việc thực hiện sai hệ thống đường điện âm tường cũng ảnh hưởng rất nhiều đến quá trình sử dụng công trình, gây nhiều phiền toái, khó chịu, thậm chí gây hoả hoạn, chập cháy.

- Đảm bảo thi công thực hiện đúng các tỷ lệ kiến trúc, các chi tiết kiến trúc. Đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình, giúp công trình có được vẻ đẹp kiến trúc theo đúng bản vẽ thiết kế.

Trong quá trình thi công các chi tiết kiến trúc phức tạp, thợ thi công do không hiểu bản vẽ rất dễ làm sai hoặc làm ẩu, bớt xén công đoạn để thi công dễ dàng hơn,  dẫn đến công trình bị sai lệch tỉ lệ kiến trúc, làm xấu công trình. Dẫn đến phải phá dỡ để sửa chữa cải tạo.

- Đảm bảo quá trình thi công theo đúng quy trình, đúng công đoạn, giúp thợ thi công hiểu được bản vẽ thiết kế.

- Đề xuất với chủ đầu tư và bên thiết kế những bất hợp lý do bản vẽ thiết kế và thực trạng thi công không phù hợp để có những điều chỉnh hợp lý.

- Tiến hành nghiệm thu xác nhận từng hạng mục công trình đã thi công đảm bảo thiết kế, đúng quy chuẩn và chất lượng.

- Từ chối nghiệm thu khi các hạng mục công trình không đạt yêu cầu chất lượng.

2. Các loại hình giám sát:

- Giám sát giản lược:

Cán bộ giám sát có mặt hàng ngày  tại công trình đang thi công, kiểm tra, giám sát và hướng dẫn thợ thi công làm đúng kỹ thuật, đúng thiết kế. Mỗi ngày khoảng 1-2 giờ tại các thời điểm khác nhau.

Có mặt trong suốt quá trình thi công kết cấu: Đổ móng; đổ sàn; đổ mái.

Có trách nhiệm giải thích, đề xuất những bất hợp lý với chủ đầu tư; bên thi công và bên thiết kế.

 - Giám sát toàn bộ: Có mặt thường xuyên 24/24h tại công trình khi đang thi công. Chịu trách nhiệm hoàn thành các nội dung giám sát như trên.

Tin liên quan